Vermietung
Durchführung der Neuvermietung, sowie Wohnungsbesichtigungen mit modernster Technik (360° Kamera, Drohne etc.) und Mieterauswahl;
Wohnungsübergabe und -abnahme mit Dokumentation
Abrechnungen
Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung für den Mieter nach den gesetzlichen Vorgaben; Optimierung der laufenden Kosten
Mieterhöhungen
Planung, Durchführung und Überwachung von Mieterhöhungen nach § 558 BGB, sowie der weiteren Möglichkeiten
Instandhaltung
Auswahl und Beauftragung von Handwerkern, sowie Überwachung der Arbeiten; Abrechnung von Versicherungsschäden mit den Versicherern
Modernisierung
Planung und Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen, sowie fristgerechte Ankündigung der Modernisierung mit anschließender Mieterhöhung nach § 559 BGB
Mahnwesen
Abmahnen rückständiger Mieten; Durchführung von gerichtlichen Mahn- und Klageverfahren
Buchführung
Führen der Hausgeldkonten; Begleichen von Rechnungen, sowie Erstellung der jährlichen Eigentümerabrechnung; Einzug der Mieten, sowie die Eingangskontrolle
Kommunikation
Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern und Dritten, sowie Übernahme des gesamten Schriftverkehrs